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AAG解答希腊PRP常见问题
2015-12-15
摘要:乔吉奥律师事务所提供一站式法律和律师助理服务,帮助中国公民购买希腊的房产并获得长期居留许可。事务所在北京设有联络处。关于希腊PRP的事宜,事务所为您答疑解问。初期阶段的咨询免费。
  乔吉奥律师事务所(Law Firm A.A. Georghiou LLC,简称AAG)提供一站式法律和律师助理服务,帮助中国公民购买希腊的房产并获得长期居留许可(PRP)。AAG是一家受塞浦路斯法律委员会管理和监督的合法公司,绝对独立,不隶属于或受制于任何不动产开发商、房地产中介、银行、金融或保险机构,曾荣获“塞浦路斯50强律师事务所”称号,其创始人荣获“国际500强商业律师”称号。AAG总部位于塞浦路斯的拉纳卡,在希腊等多个国家和地区设有办事处,在北京也设有联络处。

  关于希腊PRP的事宜,AAG为您答疑解问。初期阶段的咨询免费。


 
  中国公民只需在希腊购买25万欧元(包含增值税)及以上房产(可以是住宅房产或商用房产,或住宅商用相结合的房产),2个月内即可全家获得希腊PRP。PRP每5年更新一次,更新次数不限,前提是中国公民仍持有房地产的所有权。

问题1:中国公民持有希腊PRP的好处?
回答:1)希腊是欧盟成员国,持希腊PRP的中国公民可以自由进出希腊,在希腊自由生活。2)从中国直接免签进入任一申根国。3)轻松地到任一非申根国驻希腊的使领馆申请签证,而不需要到各国驻中国的使领馆进行申请。4)享有和希腊公民一样的健康服务。5)像希腊公民一样进入希腊及所有其他欧盟国家的私立和公立院校和大学。6)从希腊飞往其他欧盟国家、俄罗斯、中东和海湾国家的航行时间为1-4小时。7)享受一次集阳光、大海、历史、美食和娱乐为一体的难忘体验,感受真正的地中海风情,并可获得一次安全、健康、轻松且愉悦的生活体验。8)无居住要求,无需语言、学历等硬性要求。

问题2:中国公民如何获得PRP?
回答:中国公民只要任选以下三项中的一项进行投资,就可以获得PRP:1)购买房地产;2)签订至少10年期的分时度假协议;3)至少10年的租赁期,租用配备旅游设施的酒店设施或精装房屋(集体投资房产和个人投资房产)。

问题3:取得PRP,是不是必须雇用律师服务?
回答:严格地说,并不强制雇用律师服务。但办理过程中需要大量证书,以及某些法律事项,这些必须由律师制作和操作。建议您聘请一位独立的专业律师,您只需提供基本所需的文件材料,他/她可以安排和执行所有的操作、办理各种所需的官方文件,顺利完成购买房地产要求的各种手续并提交官方 PRP申请。

问题4:投资房产的位置有任何限制吗?
回答:有限制,投资房产应位于“边境地区”。感兴趣的中国公民可要求解除边境地区的限制,这需要在申请中明确陈述投资房产的用途。

问题5:中国公民能通过建立公司的方式投资这25万欧元吗?
回答:可以,但这家公司须建立在希腊,且100%由该中国公民所拥有。

问题6:可以多名中国公民集体投资吗?
回答:可以,但每个人的最低投资额都应不低于25万欧元。

问题7:除投资的中国公民本人外,还有什么人可获得PRP?
回答:该中国公民的家庭成员可获得PRP,包括:1)其配偶,18岁以上;2)其未婚子女,18岁以下;3)其收养的未婚子女,18岁以下;4)其配偶的未婚子女,但中国投资公民须是他们的法定监护人;5)其配偶收养的未婚子女,但中国投资公民须是他们的法定监护人。

问题8:中国投资公民的子女在获得PRP后并在有效期内满18岁,应怎么处理?
回答:这些子女将获得独立的PRP,有效期与中国投资公民的PRP一致。

问题9:若中国投资公民未婚,PRP是否包含的他/她的伴侣?
回答:不包含。

问题10:中国投资公民的PRP包含他/她的父母吗?
回答:不包含。

问题11:若办理PRP、税务识别号、开立银行账号的各种证明文件都是中文的,必须翻译为希腊语吗?
回答:是的,所有证明文件都必须翻译为希腊语。翻译工作只能由律师或希腊外交部的翻译服务部完成。

问题12:中国投资公民须亲自到希腊办理PRP的申请程序吗?
回答:是的,尽管所有程序都由中国投资公民的律师办理,但他/她仍需亲自来到希腊,以便了解他/她首选区域内的投资房产,并进行体验。无论如何,发放PRP之日,他/她必须在希腊,以便将PRP粘在其护照上。

问题13:中国公民因投资及办理PRP访问希腊需要签证吗?
回答:是的,需要D类型的入境签证。

问题14:若中国公民持有其他申根国家的签证,可用此签证进入希腊吗?还是必须注销此签证再另外申请D类型的入境签证?
回答:这取决于该申根签证对多少个国家有效,以及签证的有效期是否够长,能够让中国公民选择投资房产并提交PRP申请。建议您办理D类型入境签证,因为这更适合于适用法律规定的申请程序。

问题15:持有PRP的中国公民可将其房产租给第三人吗?
回答:可以。

问题16:持有PRP的中国公民可将其房产抵押贷款吗?
回答:可以,他/她可以以希腊公民同样的方式和条件获得抵押贷款。

问题17:若持有PRP的中国公民出售或以其它方式处理了房产会怎么样?
回答:该中国公民将失去其PRP的权利。

问题18:申请PRP的费用是多少?
回答:中国公民仅需交纳签证费75欧元。
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